+49 (0) 2241 2566666 info@jbu-immobilien.de

Warum Sie über Immobilieninvestments nachdenken sollten.

 

winding stairsDie derzeitige Eurokrise hat die Inflationsangst geschürt und uns niedrige Zinsen beschert.

Aus diesem Grund lohnt es sich für viele Anleger, in sichere Werte wie eine Immobilie zu investieren. Die Nachfrage nach Investitionsobjekten ist in den letzten zwei Jahren deshalb sprunghaft angestiegen. Was viele Anleger, die sich neu auf dieses Terrain begeben, nicht wissen:

Nicht jedes „Schnäppchen“ ist eine gute Investition. Außerdem sind niedrige Zinsen sowie ein guter Standort noch lange keine Garanten für ein lohnendes Immobilien-Investment.

Was zeichnet eine gute Immobilien-Investition aus?

Zunächst wirft eine gute Immobilien-Investition eine ordentliche Rendite ab. Dies bedeutet, dass die jährlichen Netto-Mieteinnahmen dem Kaufpreis des Objektes angemessen sein müssen. Wichtig ist ebenfalls, dass das Objekt in einem guten Zustand ist. Was nützt eine anfänglich gute Rendite, wenn Sanierungsstau herrscht und das Objekt nach wenigen Jahren schon teuer instand gesetzt werden muss.

Auf welche Fragen Sie als Investor Antworten suchen sollten.

Im Vorfeld eines Immobilien-Investitionsprojekts gilt es, viele Fragen zu klären. Liegt es in Citynähe oder ist es in der Nähe einer City geplant? Ist es aufgrund seiner Lage auch langfristig vermietbar? Wie sehen die demographischen und sozialen Prognosen für den Ort des geplanten Immobilien-Investments aus? Gibt es kompetente, ortsansässige Hausverwaltungen, welche die Verwaltung der Wohnanlage oder Wohnsiedlung bzw. des Mehrfamilienhaues oder gewerblichen Immobilie übernehmen kann und welche für Ihre Leistungen faire Preise anbietet? Die wichtigste Frage ist die nach der Rendite. Wenn diese nicht stimmt, ist das ganze Investment ein Misserfolg. Handeln Sie nicht leichtfertig, sondern suchen Sie sich am besten einen marketing- und vertriebserfahrenen Immobilienmakler, der gemeinsam mit Ihnen ein Erfolg versprechendes Gesamtkonzept entwickelt. Zu einem solchen Konzept gehören vor allen Dingen überzeugende Projektdaten, die von allen von den Banken verlangt werden.