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Haus oder Wohnung verkaufen mit einem Immobilienmakler

Wenn es drauf ankommt: JBU

Beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, Ihrem möglicherweise größten Vermögenswert, möchten Sie sicherstellen, dass er bestmöglich und zu einem guten Preis abgewickelt wird.

Wir Immobilienmakler von JBU Immobilien, Fachleute mit langjähriger Erfahrung und nachweislicher Erfolgsbilanz, unterstützen Sie dabei mit Engagement und Herzblut.

Da wir sämtliche Verkaufsschritte von Anfang bis Ende selbst abwickeln, bleibt unser Know-how während des gesamten Verkaufsprozesses bei Ihnen. Auch wenn Sie uns anrufen, sind wir immer persönlich für Sie da.

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entschieden haben, gibt es eine Reihe von Faktoren, die zu beachten sind wie zum Beispiel:

  • Zeitpunkt des Verkaufs
  • Zustand des Immobilie
  • Marktbedingungen
  • Wirtschaftsbedingungen

Entgegen der weit verbreiteten Meinung handelt es sich bei Immobilien nicht um ein Geschäft, das ausschließlich vom Standort bestimmt wird, sondern vor allem von Angebot und Nachfrage. Wir kennen die Märkte und ihre Entwicklung und wissen zu jedem Zeitpunkt, welche Verkaufsstrategie am besten ist.

Übrigens: Nie war der Zeitpunkt günstiger, ein Haus oder eine Wohnung zu einem guten Preis zu verkaufen als heute.

Wir setzen uns mit Ihnen zusammen und besprechen gemeinsam jede Aspekt des Hausverkaufs. Gemeinsam entwicklen wir einen Aktionsplan, um den Verkaufsprozess für Ihr Haus zu optimieren.

 

Nie war der Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie besser als heute!

Warum Sie JBU Immobilien für Ihren Haus- oder Wohnungskauf engagieren sollten

Langjährige Erfahrung

Wir verfügen über viele Jahre Erfahrung als Branchenkenner und über ein umfangreiches Wissen, das Ihnen voll zugute kommen wird. Wir haben schon die schlechtesten Marktverhältnisse gesehen und die besten. Bereits jedes denkbare Szenario lag auf unserem Angebotstisch. Wir als Ihre Immobilienmakler wissen, was wir tun müssen, um das Geschäft zu einem bestmöglichen Abschluss zu bringen.

Erreichbarkeit

Die Erreichbarkeit eines Immobilienmaklers ist sehr wichtig. In Zeiten wie heute, in denen sich der Immobilienmarkt extrem schnell bewegt, ist es wichtig, einen Makler an der Seite zu haben, der voll engagiert ist. Wir sind immer für Sie per Telefon und E-Mail erreichbar. Testen Sie uns einfach!

Einflussbereich

Im Laufe der Jahre haben wir in der gesamten Region von Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf Häuser gekauft und verkauft. Wir verfügen über gute Kontakte und genießen auch bei unseren Kollegen einen guten Ruf.

Preisgestaltung

Zur Ermittlung eines marktgerechten Preises recherchieren wir und bedienen uns wichtiger Mittel der Immobilienbewertung. Wir können Ihnen ein klares und realistisches Bild davon geben, welchen Wert Ihre Immobilie derzeit auf dem Markt hat. Wir fahren in Abstimmung mit unseren Klienten unterschiedliche Marketing- und Preisstrategien an, um die besten Ergebnisse unter den aktuellen Marktbedingungen zu erzielen.

Verhandeln

Dies ist der Moment, auf den Sie gewartet haben, der Verkauf Ihres Hauses! Wir verhandeln den Verkauf und so, dass für Ihre Immobilie der bestmögliche Preis erzielt wird. Dabei verlassen wir uns auf unsere Menschenkenntnis und unser Einfühlungsvermögen.

Optimale Präsentation

Sie haben uns mit dem Verkauf Ihres wahrscheinlich wertvollsten Vermögens beauftragt. Unser Ziel ist es, Ihr Zuhause noch wertvoller zu machen, indem wir es im besten Licht präsentieren und eine so eine emotionale Verbindung zwischen Kaufinteressent und Ihrem Zuhause zu schaffen. Fehlt Ihnen dazu die Zeit? Wir vermitteln Ihnen gerne Dienstleister, die Ihnen helfen, Ihr Haus in Top-Form zu bringen.

Wie unsere Arbeit ganz konkret aussieht

Immobilien verkaufen erfordert sehr viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Damit Sie in etwa ermessen können, was wir für Sie zu leisten vermögen, umreißen wir kurz die Tätigkeiten, die mit unserer Arbeit verbunden sind.

Begutachtung der Immobilie

Wir begutachten Ihre Immobilie und ermitteln nach ganz bestimmten Richtlinien ihren Wert. Der Wert wird dabei nicht nur durch den Gebäudezustand, sondern auch von der Lage des Objekts mitbestimmt. Oftmals hat der Verkäufer falsche Vorstellungen vom Kaufpreis, und nicht selten ist er überrascht, dass seine Immobilie einen weitaus niedrigeren oder höheren Wert hat als gedacht. Immobilien verkaufen erfordert eine sehr gute Marktkenntnis, die wir als Profis mitbringen.

Sichtung der Informationen

Anschließend sichten wir alle Informationen, die zu dem Immobilienobjekt vorliegen, und stellen anhand von Kopien alle Informationen zusammen, die wir für unsere Arbeit und die verschiedenen Behördengänge benötigen.

Erstellung eines Exposés

Wir erstellen für Sie ein Exposé Ihres Objektes unter Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen, das Ihre potenziellen Interessenten auch anspricht. Immobilien verkaufen sich nur, wenn sie richtig präsentiert werden. Ein gutes Exposé zu erstellen, ist dabei nicht nur eine Frage der repräsentativen Optik und der Ästhetik. Ein erfolgsversprechendes Exposé beinhaltet immer auch eine Verkaufsstrategie. Dazu gehört zum Beispiel die Beantwortung der Frage, wer die Zielgruppen für Ihre Immobilie sind und wie wir diese Zielgruppen konkret ansprechen. Denn jede Zielgruppe hat eine andere Sprache und gewichtet ihre Anforderungen an eine Kaufimmobilie unterschiedlich.

Wenn alles soweit steht, prüfen wir, ob einer unserer eigenen Kunden für Ihr Objekt infrage käme. Gleichzeitig veröffentlichen wir Ihr Verkaufsangebot in einem verlässlichen Internetportal und auf Wunsch auch im Anzeigenteil der Tagespresse.

Anschließend versenden wir das Exposé an die Interessenten.

Besichtigungen

Im nächsten Schritt gilt es, den vorausgewählten Interessenten Ihr Objekt im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Immobilien verkaufen bedeutet immer auch, viele Fragen zu beantworten. Diesen Part übernehmen wir für Sie.

Auswahl geeigneter Interessenten

Bereits während der Besichtigung machen wir uns bereits ein Bild von den Interessenten und stellen Ihnen zuerst diejenigen vor, von denen wir überzeugt sind, dass sie zu Ihnen und Ihrem Angebot passen. Dabei helfen uns unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Menschen und eine gute Intuition.

Vertragsverhandlungen

Kristallisieren sich Interessenten als mögliche Käufer heraus, führen wir die Vertragsverhandlungen. Dazu gehört im Vorfeld natürlich eine Bonitätsprüfung. Diese beschränkt sich nicht allein auf die Schufa-Auskunft, sondern umfasst auch ein ausführliches Gespräch. Dabei erfassen wir mit viel Fingerspitzengefühl den beruflichen und finanziellen Hintergrund der Kaufinteressenten, denn manchmal haben diese einfach eine falsche Vorstellung von den Möglichkeiten einer Finanzierung. Wir verstehen uns als Dienstleister zum Wohle der Menschen. Deshalb geben wir in dem Fall, dass ein Kaufwilliger eine Finanzierung benötigt, gerne Hilfestellung bei der Bewältigung der für eine Finanzierung notwendigen Schritte. Ist ein solventer Käufer gefunden, bereiten wir die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages vor und vereinbare für alle Beteiligten einen Termin beim Notar zur Vertragsunterschrift.

Objektübergabe

Sobald der Käufer den Zahlungseingang verbuchen konnte, übergeben wir die Immobilie dem Käufer.

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